1. Úvodní ustanovení
Tyto podmínky použití (dále jen „Podmínky") upravují používání mobilní aplikace MakléřBot pro iOS a Android a webu makler.bot (společně dále jen „Služba").
Provozovatelem Služby je Jan Horák, vývojář aplikace MakléřBot (dále jen „Provozovatel", „my"). Kontakt: podpora@makler.bot.
Stažením, instalací nebo používáním Služby vyjadřujete souhlas s těmito Podmínkami. Pokud s Podmínkami nesouhlasíte, Službu nepoužívejte.
2. Popis Služby
MakléřBot je chytrý realitní pomocník pro Českou republiku. Služba zejména:
- agreguje veřejně dostupné realitní inzeráty z předních českých portálů (např. Sreality, Bezrealitky) a zobrazuje je v jednom přehledném seznamu se slučováním duplicit,
- umožňuje vyhledávání přirozeným jazykem a konverzaci s AI asistentem,
- hlídá nové inzeráty podle vašich kritérií a zasílá push notifikace („Hlídací pes"),
- doporučuje nabídky podle vašich preferencí,
- umožňuje soukromým majitelům zdarma zveřejnit vlastní inzerát, včetně automatického sestavení popisu pomocí umělé inteligence.
MakléřBot není realitní kancelář ani realitní makléř. Nezprostředkováváme uzavírání smluv, neúčtujeme provize a nejsme stranou žádného vztahu mezi zájemcem a nabízejícím. Agregované inzeráty pocházejí z veřejných zdrojů; práva k nim náleží jejich provozovatelům a u každé nabídky uvádíme zdroj s odkazem na originál.
3. Bezplatnost Služby
Služba je v současné době poskytována zdarma — jak pro hledající, tak pro majitele inzerující vlastní nemovitost. Vyhrazujeme si právo v budoucnu zavést placené funkce; o takové změně budeme uživatele předem informovat a žádná stávající funkce nebude zpoplatněna bez vašeho vědomí.
4. Uživatelský účet
- Pro plné využití Služby (uložená hledání, upozornění, inzerce) je potřeba účet založený pomocí e-mailu a hesla.
- Při registraci uvádějte pravdivé údaje a udržujte své přihlašovací údaje v tajnosti. Za aktivitu provedenou pod vaším účtem odpovídáte vy.
- Služba je určena osobám starším 18 let.
- Svůj účet můžete kdykoli smazat — postup najdete na stránce Smazání účtu.
5. Obsah uživatelů (inzeráty majitelů)
Pokud ve Službě zveřejníte vlastní inzerát (fotografie, popis, údaje o nemovitosti), platí:
- prohlašujete, že jste oprávněni nemovitost nabízet a že máte práva k nahranému obsahu (zejména k fotografiím),
- obsah musí být pravdivý, aktuální a nesmí porušovat právní předpisy ani práva třetích osob,
- udělujete nám nevýhradní, bezúplatnou licenci k zobrazování a technickému zpracování obsahu v rámci provozu Služby (včetně vygenerování textu inzerátu pomocí AI); licence trvá po dobu zveřejnění inzerátu,
- vyhrazujeme si právo odstranit obsah, který porušuje tyto Podmínky, je klamavý, duplicitní nebo nesouvisí s nabídkou nemovitostí.
6. Pravidla používání
Při používání Služby nesmíte:
- Službu užívat v rozporu s právními předpisy nebo k obcházení práv třetích osob,
- automatizovaně vytěžovat data ze Služby (scraping, hromadné stahování databáze inzerátů),
- zasahovat do provozu Služby, obcházet její zabezpečení nebo ji přetěžovat,
- vydávat se za jinou osobu nebo zveřejňovat klamavé či podvodné inzeráty,
- zneužívat AI asistenta k jiným účelům, než je hledání a inzerce bydlení.
7. Obsah třetích stran a přesnost údajů
Inzeráty přebíráme z veřejných zdrojů tak, jak byly zveřejněny. Přestože data průběžně aktualizujeme, negarantujeme jejich úplnost, přesnost ani aktuálnost — nabídka mohla být mezitím změněna nebo stažena. Rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu a informace od nabízejícího.
8. Umělá inteligence — upozornění
Části Služby (vyhledávání přirozeným jazykem, AI asistent, generování popisů inzerátů, doporučení) využívají velké jazykové modely. Výstupy umělé inteligence mohou obsahovat nepřesnosti. AI asistent zobrazuje pouze skutečné inzeráty z naší databáze, jeho doprovodné odpovědi však mají pouze informativní charakter a nejsou právním, finančním ani realitním poradenstvím. Důležité informace si vždy ověřte.
9. Duševní vlastnictví
Aplikace MakléřBot, její design, loga a software jsou chráněny autorským právem a náleží Provozovateli. Tyto Podmínky vám nedávají žádná práva k ochranným známkám ani jinému duševnímu vlastnictví Provozovatele či provozovatelů zdrojových portálů.
10. Ukončení a pozastavení
Službu můžete přestat používat kdykoli a svůj účet smazat postupem popsaným na stránce Smazání účtu. Vyhrazujeme si právo pozastavit nebo zrušit účet, který závažně nebo opakovaně porušuje tyto Podmínky, a právo Službu nebo její část kdykoli upravit či ukončit; o ukončení Služby bychom uživatele předem informovali.
11. Odpovědnost
Služba je poskytována „tak, jak je" (as is). V maximálním rozsahu přípustném právními předpisy neodpovídáme za škody vzniklé v důsledku: (a) nepřesnosti či neaktuálnosti agregovaných inzerátů, (b) jednání nabízejících či zájemců, (c) dočasné nedostupnosti Služby, (d) výstupů umělé inteligence. Tím nejsou dotčena práva, která vám jako spotřebiteli náleží ze zákona a která nelze smluvně omezit.
12. Ochrana osobních údajů
Zpracování osobních údajů popisuje samostatný dokument Zásady ochrany soukromí, který tvoří součást těchto Podmínek.
13. Změny Podmínek
Podmínky můžeme čas od času aktualizovat (např. při přidání nových funkcí). Novou verzi zveřejníme na této stránce s uvedením data účinnosti; o podstatných změnách vás budeme informovat v aplikaci. Pokračováním v používání Služby po datu účinnosti vyjadřujete souhlas s novým zněním.
14. Rozhodné právo a řešení sporů
Tyto Podmínky se řídí právním řádem České republiky. K řešení případných sporů jsou příslušné soudy České republiky. Jste-li spotřebitel, můžete se obrátit také na subjekt mimosoudního řešení spotřebitelských sporů, kterým je Česká obchodní inspekce (www.coi.cz).
15. Kontakt
Poslední aktualizace: 7. července 2026