Přejít na obsah
MakléřBot
Vytvořit účet

Kolik stojí můj byt?

Orientační prodejní cena i nájem vašeho bytu nebo domu podle aktuálních nabídek v okolí — s typickou dobou prodeje a tím, kolik lidí právě hledá něco podobného. Zdarma a bez registrace.

Nemovitost
m²

Jak odhad počítáme

  • Ceny nabídek v okolí

    Desítky tisíc aktivních nabídek z hlavních portálů a od majitelů, bez duplicit. Pro vaši čtvrť, a když je v ní málo dat, pro celé město.

  • Podobné nemovitosti

    Stejný typ (byt, dům) a podobná velikost. Rozpětí je prostřední polovina cen za m² přepočtená na vaši plochu.

  • Doba na trhu

    Kolik dní byly podobné nabídky inzerované, než zmizely — sledujeme je každý den.

  • Živá poptávka

    Anonymní hledání za 30 dní a hlídací psi, kterým by vaše nemovitost odpovídala.

Co odhad není

Jde o statistický odhad ze souhrnných inzerovaných (nabídkových) cen podobných nemovitostí v okolí, ne o ocenění ani znalecký posudek. Skutečná cena závisí na stavu, patře, výhledu, dispozici i vyjednávání. Pro hypotéku nebo úřední účely potřebujete ocenění od banky nebo znalecký posudek.

Data o trhu bereme z veřejných inzerátů a z vlastního sledování nabídek. Jednotlivé prodeje ani adresy neukazujeme — jen souhrnná čísla za lokalitu. Více o tom, jak pracujeme s nabídkami.

Časté otázky

Je odhad ceny bytu zdarma?
Ano. Odhad je zdarma a bez registrace. Účet potřebujete jen tehdy, když si chcete nechat hlídat ceny v okolí nebo vložit inzerát.
Z čeho odhad vychází?
Z inzerovaných cen aktivních nabídek podobných nemovitostí v okolí, které MakléřBot sbírá z hlavních realitních portálů a od majitelů a slučuje duplicity. Rozpětí odpovídá prostřední polovině nabídek (25.–75. percentil ceny za m²), přepočtené na vaši plochu.
Jak přesný je odhad?
Je to statistika, ne ocenění. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se nakonec prodává, a výsledná cena závisí na stavu, patře, výhledu, dispozici i vyjednávání. Když je v lokalitě málo nabídek, použijeme data za celé město a řekneme vám to.
Jaký nájem si mám říct?
Začněte u horní poloviny rozpětí, pokud je byt po rekonstrukci, zařízený nebo s balkonem, a u spodní, pokud potřebuje opravy. Typická doba inzerce ukazuje, jak rychle se podobné byty pronajímají.
Kolik lidí hledá byt jako ten můj?
Počítáme anonymní hledání na MakléřBotu za posledních 30 dní, jejichž filtrům (lokalita, typ, dispozice, plocha) by vaše nemovitost odpovídala, a aktivní hlídací psy, kteří by na ni upozornili.
Mohu byt na MakléřBotu inzerovat?
Ano, zdarma a bez provize. Nahrajete fotky, vyplníte krátký formulář a zájemci vám píší přímo.

Prodejte nebo pronajměte bez realitky

Inzerát na MakléřBotu je zdarma. Nahrajete fotky, popis vám pomůže napsat AI a zájemci vám píší přímo.

Inzerovat zdarmaJak to funguje