Foto: Sreality

Prodej bytu 1+kk 18 m²

Sokolská, Praha 2

Zdroj: Sreality · č. 43311180 · ověřeno 23. 10. 2026

1+kk
18 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena5 650 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 130 000 Kč

Hypotéka (80 %)4 520 000 Kč

Orientační splátka~23 990 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 106 dní

Cena se od 17. 9. 2026 nezměnila: 5 650 000 Kč.

Inzerováno na Sreality22. 7. 2026
Cena snížena z 5 766 200 Kč na 5 650 000 Kč (−2 %) · Sreality17. 9. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o užitné ploše 18 m² v atraktivní lokalitě Praha 2 – Nové Město. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu.

číst celý inzerát na Sreality

Zařízený
Výtah
Sklep

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 18 m²
Podlaží: 2. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 měsíci
Upraveno: před 2 týdny

Okolí

Sokolská, Praha 2

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Nové Město

Cena za m² je o 20 % nad mediánem v lokalitě Nové Město (261 038 Kč/m²; srovnání s 49 nabídkami podobné dispozice).

195 000 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)305 000 Kč/m²

Medián Kč/m²: 261 038 Kč/m²
Medián ceny: 6 900 000 Kč
Doba v nabídce: medián 63 dní
Za 7 dní: +6 nových · −6 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 184 405 Kč/m² (31 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~11 700 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 45 nabídek k pronájmu v lokalitě Nové Město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

5 650 000 Kč

313 889 Kč/m²