- 2+kk
- 43 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 85 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 43 m²
Grafická, Praha 5
Zdroj: Sreality · č. 3717517388 · ověřeno 24. 8. 2026
- 2+kk
- 43 m²
- 6. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 300 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 060 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 240 000 Kč
Orientační splátka~43 730 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 86 dní
Cena se od 11. 8. 2026 nezměnila: 10 300 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 10 300 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Máme pro vás v nabídce ke koupi atraktivní byt 2+kk o ploše 43 m², ke kterému náleží ještě prostorný balkon o výměře 8 m². Byt se nachází v 6. patře moderního bytového domu v oblíbené části Prahy 5 – Smíchov. Dům je pečlivě postaven z cihel a čítá šest nadzemních podlaží a jedno suterénní.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Výtah
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 43 m²
- Podlaží
- 6. patro z 7
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 2 měsíci
Okolí
Grafická, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 20 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (200 272 Kč/m²; srovnání s 104 nabídkami podobné dispozice).
169 910 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)234 165 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 200 272 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 409 424 Kč
- Doba v nabídce
- medián 63 dní
- Za 7 dní
- +2 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~21 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 134 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 56 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 27 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 199 dní
- 2+kk
- 53 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 8 dní
- 2+kk
- 50 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 34 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.