Foto: Reas
Bez provize
Rubešova 72/9, Praha 2 - Vinohrady
Rubesova, Praha 2 - Vinohrady
Zdroj: Reas · č. 6a8786660fc97cca3404bc22 · ověřeno 14. 10. 2026
- 1+kk
- 29,4 m²
Náklady a hypotéka
Cena7 790 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 558 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 232 000 Kč
Orientační splátka~33 070 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 138 dní
Od první zaznamenané ceny 7 400 000 Kč zvýšena na 7 790 000 Kč (+5,3 %).
- Inzerováno na Reas za 7 400 000 Kč
- Cena zvýšena z 7 400 000 Kč na 7 650 000 Kč (+3,4 %) · Reas
- Inzerováno na Reas za 7 400 000 Kč
- Cena snížena z 7 650 000 Kč na 7 400 000 Kč (−3,3 %) · Reas
- Cena zvýšena z 7 400 000 Kč na 7 790 000 Kč (+5,3 %) · Reas
- Cena zvýšena z 7 650 000 Kč na 7 790 000 Kč (+1,8 %) · Reas
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
- Dispozice
- 1+kk
- Užitná plocha
- 29,4 m²
- Typ
- Byt
- Nabízí
- Soukromý majitel
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 3 týdny
Okolí
Rubesova, Praha 2 - Vinohrady
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 16 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (227 464 Kč/m²; srovnání s 48 nabídkami podobné dispozice).
179 272 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)268 096 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 227 464 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 595 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 36 dní
- Za 7 dní
- +2 nových · −11 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 156 604 Kč/m² (55 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~16 900 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 70 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+kk
- 29 m²
Reasv nabídce 34 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.