- 2+kk
- 48 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 171 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 51 m²
Vyšší, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 235704396 · ověřeno 22. 9. 2026
- 2+kk
- 51 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 500 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 000 000 Kč
Orientační splátka~31 840 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 174 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Od první zaznamenané ceny 7 990 000 Kč snížena na 7 500 000 Kč (−6,1 %).
- Inzerováno na Sreality za 7 990 000 Kč
- Cena snížena z 7 990 000 Kč na 7 700 000 Kč (−3,6 %) · Sreality
- Cena zvýšena z 7 700 000 Kč na 7 900 000 Kč (+2,6 %) · Sreality
- Cena snížena z 7 900 000 Kč na 7 700 000 Kč (−2,5 %) · Sreality
- Cena snížena z 7 700 000 Kč na 7 500 000 Kč (−2,6 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 500 000 Kč
- Staženo z iDNES Reality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk, situovaný ve 3. patře činžovního domu (bez výtahu) v ulici Vyšší, Praha 4 – Nusle. Byt se nachází v udržovaném domě s příjemnou atmosférou a představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i investici.
číst celý inzerát na Sreality- Zařízený
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 51 m²
- Podlaží
- 4. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Rok výstavby
- 2015
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 6 měsíci
- Upraveno
- před měsícem
Okolí
Vyšší, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Nusle
Cena za m² je o 7 % pod mediánem v lokalitě Nusle (157 333 Kč/m²; srovnání s 94 nabídkami podobné dispozice).
144 586 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)187 411 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 157 333 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 990 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 47 dní
- Za 7 dní
- +11 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 913 Kč/m² (30 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~24 800 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 102 nabídek k pronájmu v lokalitě Nusle; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 56 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 85 dní
- 2+kk
- 51 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 6 dní
- 2+kk
- 44 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 151 dní
- 2+kk
- 56 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 84 dní
- 2+kk
- 52 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 8 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.