- 2+kk
- 53 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 192 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 39 m²
Pecháčkova, Praha 5
Zdroj: Sreality · č. 3877544012 · ověřeno 7. 9. 2026
- 2+kk
- 39 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena9 696 990 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 939 398 Kč
Hypotéka (80 %)7 757 592 Kč
Orientační splátka~41 170 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 192 dní
Od první zaznamenané ceny 9 396 990 Kč zvýšena na 9 696 990 Kč (+3,2 %).
- Inzerováno na Sreality za 9 396 990 Kč
- Cena zvýšena z 9 396 990 Kč na 9 696 990 Kč (+3,2 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nadstandardně dokončený byt je součástí komorní rezidence, která právě vzniká kompletní rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu stojícího v boční ulici u Janáčkova nábřeží, v pěším dosahu parků i centra. Předpokládaný termín dokončení 1Q 2027.
číst celý inzerát na Sreality- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 39 m²
- Podlaží
- 1. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 6 měsíci
- Upraveno
- před 2 měsíci
Okolí
Pecháčkova, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 23 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (202 586 Kč/m²; srovnání s 103 nabídkami podobné dispozice).
171 788 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)236 664 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 202 586 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 63 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −12 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~19 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 135 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 42 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 192 dní
- 2+kk
- 41 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 149 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 26 dní
- 1+kk
- 32 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 72 dní
- 1+kk
- 54 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 465 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.