Foto: Sreality

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Novodvorská, Praha 4

Zdroj: Sreality · č. 2928848972 · ověřeno 7. 11. 2026

2+kk
45 m²
4. patro

Náklady a hypotéka

Cena9 921 480 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 984 296 Kč

Hypotéka (80 %)7 937 184 Kč

Orientační splátka~42 120 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 206 dní

Od první zaznamenané ceny 11 480 730 Kč snížena na 9 921 480 Kč (−13,6 %).

Inzerováno na Sreality za 11 480 730 Kč18. 6. 2026
Inzerováno na Sreality za 9 921 480 Kč18. 6. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Kompaktní jednotka s lodžií vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení – 3. čtvrtletí roku 2028.

číst celý inzerát na Sreality

Balkon
Výtah
Parkování

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 45 m²
Podlaží: 4. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 7 měsíci
Upraveno: před 4 měsíci

Okolí

Novodvorská, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Braník

Cena za m² je o 37 % nad mediánem v lokalitě Braník (160 465 Kč/m²; srovnání s 33 nabídkami podobné dispozice).

149 313 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)179 191 Kč/m²

Medián Kč/m²: 160 465 Kč/m²
Medián ceny: 8 422 000 Kč
Doba v nabídce: medián 54 dní
Za 7 dní: +2 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 132 292 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,3 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~21 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 24 nabídek k pronájmu v lokalitě Braník; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

9 360 730 Kč

208 016 Kč/m²