- 2+kk
- 55 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 83 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 56 m²
Sedlářova, Praha 9
Zdroj: Sreality · č. 4163375180 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 56 m²
- 5. patro
Náklady a hypotéka
Cena9 200 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 840 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 360 000 Kč
Orientační splátka~39 060 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 0 dní
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 9 200 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 9 200 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Novostavba 2+kk s balkonem a garážovým stáním v rezidenčním projektu Albatros Kbely. Ráno s kávou na balkoně, výhled do klidné moderní čtvrti a dostatek světla. Byt se nachází v 5. podlaží domu B – Bravo, který byl zkolaudován v roce 2023.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 56 m²
- Podlaží
- 5. patro z 7
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Rok výstavby
- 2023
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 8 hodinami
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Sedlářova, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Kbely
Cena za m² je o 13 % nad mediánem v lokalitě Kbely (144 982 Kč/m²; srovnání s 12 nabídkami podobné dispozice).
66 956 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)174 582 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 144 982 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 925 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +5 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 137 568 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~23 800 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 10 nabídek k pronájmu v lokalitě Kbely; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
13 900 000 Kč
165 476 Kč/m²
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 84 m², Praha 10 - Vršovice
Praha 10 - Vršovice
- 3+kk
- 84 m²
- 7. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 53 dní
- 2+kk
- 43 m²
Reasv nabídce 9 dní
- 2+kk
- 37 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 90 dní
- 3+kk
- 84 m²
- 10. patro
Srealityv nabídce 120 dní
- 2+kk
- 40 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 156 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.