- 2+1
- 62 m²
iDNES Realityv nabídce 22 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+1 49 m²
Sinkulova, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 3659010124 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+1
- 49 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 698 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 792 000 Kč
Orientační splátka~36 050 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 1 den
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 8 490 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 8 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt 2+1 o podlahové ploše 49 m² v oblíbené a klidné lokalitě Praha – Podolí. Byt bude kompletně zrekonstruován – rekonstrukce je již zahrnuta v ceně a nový majitel si může zvolit styl, materiály i provedení podle vlastních představ.
číst celý inzerát na Sreality- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 49 m²
- Podlaží
- 3. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před dnem
- Upraveno
- před 22 hodinami
Okolí
Sinkulova, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Praha 4
Cena za m² je o 9 % nad mediánem v lokalitě Praha 4 (158 554 Kč/m²; srovnání s 200 nabídkami podobné dispozice).
146 194 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)187 343 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 158 554 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 456 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +118 nových · −32 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 132 556 Kč/m² (132 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,3 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~22 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 182 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 4; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
8 750 000 Kč
148 305 Kč/m²
Prodej bytu 2+1 v družstevním vlastnictví 59 m², Praha 4 - Kamýk
Praha 4 - Kamýk
- 2+1
- 59 m²
- 4. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 105 dní
- 2+1
- 54 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 5 dní
- 2+1
- 50 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
- 2+1
- 54 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 2 dny
- 2+1
- 56 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 48 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.