- 2+1
- 50 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 2 dny
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+1 50 m²
Lužická, Praha 2
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac34ae51431f83b9a0b5eb5 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+1
- 50 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 870 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 174 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 696 000 Kč
Orientační splátka~46 150 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 2 dny
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 10 870 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 870 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji velmi zdařile zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 50 m². Dům se nachází v klidné ulici Vinohrad se vzrostlými stromy, byt pak ve 4. patře tohoto činžovního domu. Samotný dům je z počátku minulého století, pečlivě udržovaný.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 50 m²
- Podlaží
- 4. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 dny
- Upraveno
- před 7 hodinami
Okolí
Lužická, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (207 356 Kč/m²; srovnání s 81 nabídkami podobné dispozice).
182 979 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)248 136 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 207 356 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 900 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 53 dní
- Za 7 dní
- +11 nových · −22 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 156 604 Kč/m² (51 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~25 300 Kč/měs., hrubý výnos ~2,8 % ročně (odhad z 107 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 49 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 26 dní
- 2+1
- 70 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 8 dní
- 2+1
- 62 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 19 dní
- 2+1
- 60 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 116 dní
- 2+1
- 77 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 22 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.