Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 4+kk 100 m²

Březenská, Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac13b8d85467783b20558e8 · ověřeno 7. 10. 2026

4+kk
100 m²
8. patro

Náklady a hypotéka

Cena19 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)3 900 000 Kč

Hypotéka (80 %)15 600 000 Kč

Orientační splátka~82 790 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 4 dny

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 19 500 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 19 500 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Panoramatický výhled na Prahu, dvě terasy na opačné světové strany a rychlé spojení do centra. Tento výjimečně řešený byt 4+kk nabízí kombinaci, která se na pražském trhu objevuje jen zřídka - velkorysé venkovní prostory, dvě parkovací místa vedle sebe, sklep a metro v pěší dostupnosti.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Terasa
Výtah
Parkování
Sklep
Bezbariérový

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 100 m²
Podlaží: 8. patro z 10
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Rok výstavby: 2016
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 dny
Upraveno: před 17 hodinami

Okolí

Březenská, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Libeň

Cena za m² je o 10 % nad mediánem v lokalitě Libeň (176 500 Kč/m²; srovnání s 27 nabídkami podobné dispozice).

138 506 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)202 214 Kč/m²

Medián Kč/m²: 176 500 Kč/m²
Medián ceny: 19 500 000 Kč
Doba v nabídce: medián 39 dní
Za 7 dní: +13 nových · −4 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 379 Kč/m² (34 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~41 200 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 10 nabídek k pronájmu v lokalitě Libeň; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

19 500 000 Kč

195 000 Kč/m²