- 2+kk
- 35 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 53 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 44 m²
Grafická, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6abf74b9d45a11fb2d070a2c · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 44 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 600 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 120 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 480 000 Kč
Orientační splátka~45 010 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 275 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 10 600 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 10 300 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 10 600 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 10 600 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 600 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Moderní byt o dispozici 2+kk a podlahovou plochou 44 m² a balkonem do tichého vnitrobloku o velikosti 8 m² je součástí nového rezidenčního projektu Rezidence Grafická, který vzniká citlivou rekonstrukcí cihlového domu na Smíchově.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 44 m²
- Podlaží
- 4. patro z 7
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- D — Méně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před týdnem
- Upraveno
- před 3 dny
Okolí
Grafická, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 20 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (200 272 Kč/m²; srovnání s 98 nabídkami podobné dispozice).
171 342 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)228 275 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 200 272 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 383 859 Kč
- Doba v nabídce
- medián 66 dní
- Za 7 dní
- +53 nových · −10 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 147 092 Kč/m² (44 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,2 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~22 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 109 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 35 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 8 dní
- 2+kk
- 42 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
- 2+kk
- 47 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 110 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 37 dní
- 2+kk
- 51 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 137 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.