- 2+kk
- 55 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 87 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 50 m²
Československého exilu, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ab3ec0ad161b9ef13076df4 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 50 m²
- 7. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 900 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 180 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 720 000 Kč
Orientační splátka~46 280 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 17 dní
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 10 900 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 900 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt 2+kk s výměrou 50,1 m² v nově dokončeném projektu Ahoj Praze Modřanech. Byt je umístěn v 7. podlaží z osmi, je orientován jižním směrem do vnitrobloku, disponuje prostornou terasou o výměře 12 m² a výhledem téměř panoramatickým od východu až k západu.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- Bezbariérový
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 50 m²
- Podlaží
- 7. patro z 9
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 týdny
- Upraveno
- před 4 dny
Okolí
Československého exilu, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 22 % nad mediánem v lokalitě Modřany (178 719 Kč/m²; srovnání s 50 nabídkami podobné dispozice).
152 471 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)203 157 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 719 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 900 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 45 dní
- Za 7 dní
- +35 nových · −10 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~22 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 29 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+kk
- 31 m²
- 2. patro
Bezrealitkyv nabídce 10 dní
- 2+kk
- 43 m²
Reasv nabídce 13 dní
13 900 000 Kč
165 476 Kč/m²
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 84 m², Praha 10 - Vršovice
Praha 10 - Vršovice
- 3+kk
- 84 m²
- 7. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 57 dní
- 3+kk
- 84 m²
- 10. patro
Srealityv nabídce 124 dní
- 2+kk
- 53 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 179 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.