Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 63 m²

Hartigova, Praha 3

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ab2a4cb08c72af9e20ba77c · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
63 m²
6. patro

Náklady a hypotéka

Cena11 495 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 299 000 Kč

Hypotéka (80 %)9 196 000 Kč

Orientační splátka~48 810 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 15 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 11 495 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 11 495 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Novostavba bytu 2+kk o ploše 63 m² v projektu Hartigova 144 na pražském Žižkově. Byt je možné po dohodě jednoduše předělat na dispozici 3+kk.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 63 m²
Podlaží: 6. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 týdny
Upraveno: před 10 hodinami

Okolí

Hartigova, Praha 3

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Žižkov

Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Žižkov (174 597 Kč/m²; srovnání s 150 nabídkami podobné dispozice).

153 800 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)193 907 Kč/m²

Medián Kč/m²: 174 597 Kč/m²
Medián ceny: 8 970 000 Kč
Doba v nabídce: medián 59 dní
Za 7 dní: +74 nových · −24 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 155 989 Kč/m² (52 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~28 900 Kč/měs., hrubý výnos ~3 % ročně (odhad z 156 nabídek k pronájmu v lokalitě Žižkov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

11 495 000 Kč

182 460 Kč/m²