Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 44 m²

Praha

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ab280f7f52220e1ac0409fb · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
44 m²
8. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 590 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 318 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 272 000 Kč

Orientační splátka~27 980 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 15 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 6 590 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 590 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a účelně řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 44 m², který se nachází v 9. patře udržovaného panelového domu v žádané a klidné lokalitě Praha 11 - Háje (ulice Štichova).

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah
Sklep

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 44 m²
Podlaží: 8. patro z 11
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 týdny
Upraveno: před 2 hodinami

Trh v lokalitě Praha

Cena za m² je o 10 % pod mediánem v lokalitě Praha (166 429 Kč/m²; srovnání s 1 911 nabídkami podobné dispozice).

145 850 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)194 652 Kč/m²

Medián Kč/m²: 166 429 Kč/m²
Medián ceny: 8 890 000 Kč
Doba v nabídce: medián 45 dní
Za 7 dní: +220 nových · −407 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 137 568 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~20 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,7 % ročně (odhad z 1 697 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

Cena snížena o 8 %

6 590 000 Kč

134 490 Kč/m²