- 4+kk
- 100 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 34 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 40 m²
Opava
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ab0f7e9a7d2a7659402316d · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 40 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena4 570 500 Kč
Vlastní zdroje (20 %)914 100 Kč
Hypotéka (80 %)3 656 400 Kč
Orientační splátka~19 410 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 16 dní
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 4 570 500 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 4 570 500 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Prodej bytu 2+kk, 40 m², Opava předměstí Nabízíme k prodeji prostorný byt v dispozici 2+kk o výměře 40 m² s vlastní lodžii 8 m², která nabízí ideální prostor pro venkovní posezení i odpočinek.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 40 m²
- Podlaží
- 1. patro z 3
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 týdny
- Upraveno
- před 8 hodinami
Trh v lokalitě Opava
Cena za m² je o 60 % nad mediánem v lokalitě Opava (71 270 Kč/m²; srovnání s 33 nabídkami podobné dispozice).
61 738 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)85 667 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 71 270 Kč/m²
- Medián ceny
- 3 895 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 67 dní
- Za 7 dní
- +22 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 54 500 Kč/m² (16 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,4 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~9 400 Kč/měs., hrubý výnos ~2,5 % ročně (odhad z 44 nabídek k pronájmu v lokalitě Opava; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 60 m²
iDNES Realityv nabídce 413 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 8. patro
iDNES Realityv nabídce 35 dní
- 2+1
- 58 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 98 dní
- 2+kk
- 57 m²
iDNES Realityv nabídce 65 dní
- 2+1
- 54 m²
- 10. patro
iDNES Realityv nabídce 13 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.