- 4+kk
- 173 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 72 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 4+kk 136 m²
Grafická, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6aaaf7ba72e43aa7bf024041 · ověřeno 7. 10. 2026
- 4+kk
- 136 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena28 990 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)5 798 000 Kč
Hypotéka (80 %)23 192 000 Kč
Orientační splátka~123 090 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 21 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 16. 9. 2026 nezměnila: 28 990 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 28 990 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 28 990 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji velmi nadstandardní byt 4+kk o velikosti 136,2 m² s terasou 25,5 m², umístěný v prémiové rezidenci NEUGRAF na Smíchově.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 4+kk
- Užitná plocha
- 136 m²
- Podlaží
- 2. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 týdny
- Upraveno
- před 50 minutami
Okolí
Grafická, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 11 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (192 632 Kč/m²; srovnání s 44 nabídkami podobné dispozice).
157 891 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)227 236 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 192 632 Kč/m²
- Medián ceny
- 25 952 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 91 dní
- Za 7 dní
- +3 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~57 900 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 32 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+kk
- 111 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 59 dní
- 3+kk
- 120 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 145 dní
- 4+kk
- 111 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 21 dní
- 4+kk
- 144 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 23 dní
- 4+kk
- 162 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 191 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.