Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+kk 30 m²

Soběslavská, Praha 3

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aaae84c78e9bdf0010c6e64 · ověřeno 7. 10. 2026

1+kk
30 m²

Náklady a hypotéka

Cena4 699 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)939 800 Kč

Hypotéka (80 %)3 759 200 Kč

Orientační splátka~19 950 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 21 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 4 699 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 4 699 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji jednotku 1+kk se sklepem o celkové velikosti 30 m², v osobním vlastnictví, v lokalitě Praha 3 – Vinohrady, ul. Soběslavská Dispozici tvoří vstupní síň s vestavěným úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 30 m²
Typ: Byt
Energetická náročnost: E — Nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 50 minutami

Okolí

Soběslavská, Praha 3

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Vinohrady

Cena za m² je o 32 % pod mediánem v lokalitě Vinohrady (231 429 Kč/m²; srovnání s 37 nabídkami podobné dispozice).

174 444 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)282 604 Kč/m²

Medián Kč/m²: 231 429 Kč/m²
Medián ceny: 7 790 000 Kč
Doba v nabídce: medián 35 dní
Za 7 dní: +5 nových · −4 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 156 604 Kč/m² (51 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~20 100 Kč/měs., hrubý výnos ~5,1 % ročně (odhad z 40 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

4 699 000 Kč

156 633 Kč/m²