Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+kk 40 m²

Praha

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aa7e234e7660b49370d1434 · ověřeno 7. 10. 2026

1+kk
40 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 665 663 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 533 133 Kč

Hypotéka (80 %)6 132 530 Kč

Orientační splátka~32 550 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 23 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 7 665 663 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 665 663 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Na pomezí Strašnic a Hostivaře, v jihovýchodní části Prahy vzniká nová obytná čtvrť s nadstandardními benefity pro život. Výstavba bytového domu s celkovým počtem 27 středně metrážních bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk poskytne pohodlné bydlení s prostornou terasou a garážovým stáním.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Parkování
Sklep

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 40 m²
Podlaží: 1. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Rok výstavby: 2026
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 9 hodinami

Trh v lokalitě Praha

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Praha (193 226 Kč/m²; srovnání s 1 165 nabídkami podobné dispozice).

166 410 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)223 403 Kč/m²

Medián Kč/m²: 193 226 Kč/m²
Medián ceny: 6 490 000 Kč
Doba v nabídce: medián 42 dní
Za 7 dní: +624 nových · −155 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 137 747 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~22 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 1 087 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 035 632 Kč

200 891 Kč/m²