Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Tupolevova, Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aa7e198ffdb08bf5c0a04df · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
53 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 450 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 690 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 760 000 Kč

Orientační splátka~35 880 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 23 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 8 450 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 450 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím krásný, světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 53 m² (50 m² byt + 3 m² lodžie) v novostavbě rezidence Element na Praze 9 v Letňanech, v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Byt se nachází ve 3. patře (4.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 53 m²
Podlaží: 3. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 5 hodinami

Okolí

Tupolevova, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Letňany

Cena za m² je o 9 % nad mediánem v lokalitě Letňany (146 429 Kč/m²; srovnání s 53 nabídkami podobné dispozice).

136 538 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)163 800 Kč/m²

Medián Kč/m²: 146 429 Kč/m²
Medián ceny: 7 750 000 Kč
Doba v nabídce: medián 27 dní
Za 7 dní: +31 nových · −9 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 127 929 Kč/m² (28 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~21 900 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 27 nabídek k pronájmu v lokalitě Letňany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 450 000 Kč

159 434 Kč/m²