Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Rubešova, Praha 2

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aa3a2e8b93a939f67028b2e · ověřeno 7. 10. 2026

1+kk
32 m²
5. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 790 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 558 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 232 000 Kč

Orientační splátka~33 070 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 110 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality, Reas a Sreality

Inzerováno na Reas za 4 400 000 Kč19. 6. 2026
Inzerováno na Reas za 7 400 000 Kč19. 6. 2026
Staženo z Reas10. 8. 2026
Cena zvýšena z 7 400 000 Kč na 7 650 000 Kč (+3,4 %) · Reas20. 8. 2026
Inzerováno na Reas za 7 400 000 Kč21. 8. 2026
Cena snížena z 7 650 000 Kč na 7 400 000 Kč (−3,3 %) · Reas24. 8. 2026
Cena zvýšena z 7 400 000 Kč na 7 650 000 Kč (+3,4 %) · Reas24. 8. 2026
Inzerováno na Sreality za 7 790 000 Kč1. 10. 2026
Inzerováno na iDNES Reality za 7 790 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Také inzerováno jinde

Popis a parametry

Hledáte dokonalé městské bydlení pro sebe, nebo špičkovou investiční příležitost v absolutním centru Prahy? Nabízíme k prodeji exkluzivní, kompletně zařízený podkrovní byt 1+kk o výměře 32 m² v jedné z nejžádanějších lokalit – na pomezí Vinohrad a Nového Města, v ulici Rubešova.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Výtah

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 32 m²
Podlaží: 5. patro z 7
Typ: Byt
Energetická náročnost: A — Mimořádně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 týdny
Upraveno: před 5 hodinami

Okolí

Rubešova, Praha 2

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Vinohrady

Cena za m² je o 6 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (229 845 Kč/m²; srovnání s 44 nabídkami podobné dispozice).

166 602 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)280 276 Kč/m²

Medián Kč/m²: 229 845 Kč/m²
Medián ceny: 7 650 000 Kč
Doba v nabídce: medián 35 dní
Za 7 dní: +27 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 155 933 Kč/m² (54 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~20 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 52 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 880 000 Kč

215 000 Kč/m²