Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Spodní, Brno-město

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a9f258cf48edc7f6c00bb7e · ověřeno 7. 10. 2026

1+kk
32 m²
10. patro

Náklady a hypotéka

Cena4 850 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)970 000 Kč

Hypotéka (80 %)3 880 000 Kč

Orientační splátka~20 590 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 30 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 4 850 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 4 850 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nízkoenergetický světlý, nezařízený byt o dispozici 1+kk na ulici Spodní v Brně. Byt se nachází v 10. patře kompletně revitalizovaného domu s úžasným výhledem a dvěma novými výtahy. Dispozice: Velká vstupní předsíň, koupelna s vanou, samostatná toaleta a pokoj s kuchyňským koutem.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah
Sklep

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 32 m²
Podlaží: 10. patro z 13
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před měsícem
Upraveno: před 2 hodinami

Okolí

Spodní, Brno-město

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Brno

Cena za m² je o 4 % pod mediánem v lokalitě Brno (157 387 Kč/m²; srovnání s 224 nabídkami podobné dispozice).

143 995 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)175 793 Kč/m²

Medián Kč/m²: 157 387 Kč/m²
Medián ceny: 5 399 000 Kč
Doba v nabídce: medián 22 dní
Za 7 dní: +27 nových · −55 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 103 058 Kč/m² (6 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,5 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~15 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,8 % ročně (odhad z 205 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

4 850 000 Kč

151 562 Kč/m²