- 4+kk
- 133 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 40 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 4+kk 163 m²
Lumiérů, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a985b354e01a2ec470f60ce · ověřeno 8. 10. 2026
- 4+kk
- 163 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena23 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)4 700 000 Kč
Hypotéka (80 %)18 800 000 Kč
Orientační splátka~99 780 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 36 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 2. 9. 2026 nezměnila: 23 500 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 23 500 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 23 500 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Exkluzivně vám nabízíme luxusně vybavený byt 4+kk o celkové ploše 153m², s balkonem o ploše 10m² s opravdu unikátním výhledem na Prokopské údolí, Žvahov a okolí, situovaný ve druhém podlaží novostavby v klidné, velmi dobře dostupné lokalitě Prahy 5 – Hlubočepy, ul. Lumiérů.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Balkon
- Terasa
- Parkování
- Lodžie
- Dispozice
- 4+kk
- Užitná plocha
- 163 m²
- Podlaží
- 2. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před 10 hodinami
Okolí
Lumiérů, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Hlubočepy
Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Hlubočepy (137 862 Kč/m²; srovnání s 25 nabídkami podobné dispozice).
124 900 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)153 441 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 137 862 Kč/m²
- Medián ceny
- 15 990 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 155 dní
- Za 7 dní
- +10 nových · −1 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 123 737 Kč/m² (14 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~68 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 54 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 5; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+kk
- 133 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 41 dní
- 4+kk
- 153 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 93 dní
- 4+kk
- 153 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 112 dní
- 4+kk
- 111 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 21 dní
- 4+kk
- 111 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 60 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.