- 2+kk
- 54 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 56 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 35 m²
Arnošta Valenty, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a9521007a3413112e0ad25b · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 35 m²
- 6. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 498 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 992 000 Kč
Orientační splátka~31 800 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 37 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 31. 8. 2026 nezměnila: 7 490 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 7 490 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 7 490 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 38,3 m² s lodžií (3 m²), situovaný v 7. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v projektu Garden Living (dokončeno 2026) na adrese Arnošta Valenty 533/1, Praha 9 – Černý Most. Byt je kompletně připraven k okamžitému nastěhování.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Parkování
- Sklep
- Lodžie
- Bezbariérový
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 35 m²
- Podlaží
- 6. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Rok výstavby
- 2026
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před hodinou
Okolí
Arnošta Valenty, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Černý Most
Cena za m² je o 55 % nad mediánem v lokalitě Černý Most (138 308 Kč/m²; srovnání s 21 nabídkami podobné dispozice).
120 732 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)162 826 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 138 308 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 490 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 34 dní
- Za 7 dní
- +3 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 125 378 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~16 900 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 8 nabídek k pronájmu v lokalitě Černý Most; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 51 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 78 dní
- 2+kk
- 58 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 58 dní
- 2+kk
- 47 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 43 dní
- 2+kk
- 52 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 19 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.