Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 47 m²

Vranovská, Brno-město

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a8ffe48c4a224b64b066049 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
47 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 078 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 415 600 Kč

Hypotéka (80 %)5 662 400 Kč

Orientační splátka~30 050 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 41 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 7 078 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 078 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Představujeme Vám byt o dispozici 2+kk a výměře 47,2 m² s balkónem do klidného vnitrobloku v projektu Vranovské nároží. Byt se nachází ve 2. NP bytového domu s výtahem. Má praktickou dispozici a hodně světla. K příslušenství patří sklepní kóje o výměře 3,5 m².

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Garáž
Parkování
Sklep

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 47 m²
Podlaží: 1. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před měsícem
Upraveno: před 9 hodinami

Okolí

Vranovská, Brno-město

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Husovice

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Husovice (148 810 Kč/m²; srovnání s 15 nabídkami podobné dispozice).

127 635 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)151 726 Kč/m²

Medián Kč/m²: 148 810 Kč/m²
Medián ceny: 6 420 000 Kč
Doba v nabídce: medián 11 dní
Za 7 dní: +10 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 108 974 Kč/m² (157 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~18 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 361 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

7 078 000 Kč

150 596 Kč/m²