- 3+1
- 77 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 45 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 77 m²
Pirinská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a8c5d6832796e51bf005cf3 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+1
- 77 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 860 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 772 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 088 000 Kč
Orientační splátka~37 620 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 44 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 860 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 860 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Představujeme Vám prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s velkým potenciálem v žádané a klidné lokalitě Praha - Modřany, v ulici Pirinská. Byt se nachází ve 2. NP revitalizovaného bytového domu. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 77 m².
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 77 m²
- Podlaží
- 1. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 7 hodinami
Okolí
Pirinská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 22 % pod mediánem v lokalitě Modřany (146 979 Kč/m²; srovnání s 48 nabídkami podobné dispozice).
124 577 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 907 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 146 979 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 825 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +27 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~30 900 Kč/měs., hrubý výnos ~4,2 % ročně (odhad z 26 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 79 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 37 dní
- 3+1
- 78 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 49 dní
- 3+1
- 78 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 50 dní
- 3+1
- 75 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 77 dní
- 3+1
- 62 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 85 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.