- 2+kk
- 48 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 212 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 57 m²
Spolková, Brno-město
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a85dc88e4bc11eb49074369 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 57 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 500 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 000 000 Kč
Orientační splátka~31 840 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 49 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 8 772 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 500 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Ve výhradním zastoupení investora nabízíme k prodeji poslední jižně orientovaný byt 2+kk (C9) s komorou a balkonem v úspěšném rezidenčním projektu BD LIDO, který získal ocenění Projekt Jihomoravského kraje 2024.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 57 m²
- Podlaží
- 1. patro z 3
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- A — Mimořádně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 12 hodinami
Okolí
Spolková, Brno-město
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Zábrdovice
Cena za m² je o 12 % pod mediánem v lokalitě Zábrdovice (149 038 Kč/m²; srovnání s 52 nabídkami podobné dispozice).
125 800 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)158 067 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 149 038 Kč/m²
- Medián ceny
- 6 974 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +29 nových · −10 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 132 454 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o -11,1 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~24 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,9 % ročně (odhad z 33 nabídek k pronájmu v lokalitě Zábrdovice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 59 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 7 dní
- 2+kk
- 59 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 1 540 dní
- 2+kk
- 59 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 1 540 dní
- 2+kk
- 64 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 82 dní
- 2+kk
- 64 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 1 043 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.