- 1+1
- 39 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 154 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 1+1 39 m²
Spolková, Brno-město
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a7cb3a024d552d35f0c2481 · ověřeno 8. 10. 2026
- 1+1
- 39 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena5 250 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 050 000 Kč
Hypotéka (80 %)4 200 000 Kč
Orientační splátka~22 290 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 56 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 5 250 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 5 250 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 39 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem na ulici Spolková v Brně. Byt se nachází v bytovém domě, kde přibližně v roce 2010 proběhla nástavba patra, kde se byt nachází.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Dispozice
- 1+1
- Užitná plocha
- 39 m²
- Podlaží
- 4. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před hodinou
Okolí
Spolková, Brno-město
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Zábrdovice
Cena za m² je o 12 % pod mediánem v lokalitě Zábrdovice (153 485 Kč/m²; srovnání s 20 nabídkami podobné dispozice).
147 029 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)166 265 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 153 485 Kč/m²
- Medián ceny
- 5 167 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 32 dní
- Za 7 dní
- +3 nových · −9 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 134 639 Kč/m² (7 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o -8 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~18 600 Kč/měs., hrubý výnos ~4,3 % ročně (odhad z 23 nabídek k pronájmu v lokalitě Zábrdovice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+1
- 32 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 8 dní
- 1+1
- 35 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 56 dní
- 1+1
- 42 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 13 dní
- 1+1
- 50 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 37 dní
- 1+1
- 37 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 20 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.