Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+1 50 m²

Na Balkáně, Praha 3

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a74f9052070ba2eee0e0dac · ověřeno 8. 10. 2026

2+1
50 m²
přízemí

Náklady a hypotéka

Cena7 690 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 538 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 152 000 Kč

Orientační splátka~32 650 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 62 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 7 690 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 690 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Chcete si pořídit byt v Praze, do kterého se můžete ihned nastěhovat? Tento prakticky řešený byt 2+1 v osobním vlastnictví je přesně to, co hledáte. Jedná se o nemovitost o výměře 49,8 m², situovanou ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží domu, přičemž součástí koupě je také sklep o velikosti 2 m².

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah
Sklep

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 50 m²
Podlaží: přízemí z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Rok výstavby: 1970
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 měsíci
Upraveno: před 7 hodinami

Okolí

Na Balkáně, Praha 3

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Žižkov

Cena za m² je o 12 % pod mediánem v lokalitě Žižkov (174 597 Kč/m²; srovnání s 150 nabídkami podobné dispozice).

153 800 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)193 907 Kč/m²

Medián Kč/m²: 174 597 Kč/m²
Medián ceny: 8 970 000 Kč
Doba v nabídce: medián 59 dní
Za 7 dní: +74 nových · −24 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 155 989 Kč/m² (52 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~23 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 156 nabídek k pronájmu v lokalitě Žižkov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 690 000 Kč

153 800 Kč/m²