Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+1 105 m²

Karlínské náměstí, Praha 8

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a749f678acca9eae602baab · ověřeno 8. 10. 2026

2+1
105 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena16 990 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)3 398 000 Kč

Hypotéka (80 %)13 592 000 Kč

Orientační splátka~72 140 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 62 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 16 990 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 16 990 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home. Na prestižní adrese Karlínské náměstí, Praha 8 nabízíme ke koupi prostorný byt 2+1 o rozloze 105 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží elegantního cihlového domu.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Sklep

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 105 m²
Podlaží: 2. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: F — Velmi nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 měsíci
Upraveno: před 7 hodinami

Okolí

Karlínské náměstí, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Karlín

Cena za m² je o 9 % pod mediánem v lokalitě Karlín (177 756 Kč/m²; srovnání s 49 nabídkami podobné dispozice).

167 403 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)239 542 Kč/m²

Medián Kč/m²: 177 756 Kč/m²
Medián ceny: 11 498 000 Kč
Doba v nabídce: medián 44 dní
Za 7 dní: +30 nových · −8 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 157 979 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,3 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~58 900 Kč/měs., hrubý výnos ~4,2 % ročně (odhad z 72 nabídek k pronájmu v lokalitě Karlín; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

16 990 000 Kč

161 810 Kč/m²