Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 49 m²

Hanusova, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a68c99efd1d202f140fea8f · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
49 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena8 300 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 660 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 640 000 Kč

Orientační splátka~35 240 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 71 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 300 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 300 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte moderní bydlení v kvalitě novostavby v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností do centra? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s komorou, o celkové užitné ploše 51 m² (49 m² byt + 2 m² sklep) ve 2. NP v ulici Hanusova na Praze 4. Metro C Pankrác 5 minut.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Sklep
Zahrada

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 49 m²
Podlaží: 1. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 měsíci
Upraveno: před 3 hodinami

Okolí

Hanusova, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Michle

Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Michle (160 729 Kč/m²; srovnání s 40 nabídkami podobné dispozice).

145 243 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)176 199 Kč/m²

Medián Kč/m²: 160 729 Kč/m²
Medián ceny: 8 395 000 Kč
Doba v nabídce: medián 49 dní
Za 7 dní: +28 nových · −8 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 130 835 Kč/m² (26 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,1 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~22 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,3 % ročně (odhad z 38 nabídek k pronájmu v lokalitě Michle; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 300 000 Kč

169 388 Kč/m²