- 4+kk
- 191 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 29 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 5+kk 190 m²
Mezi vodami, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a6850988e8ff445c70cc96b · ověřeno 8. 10. 2026
- 5+
- 190 m²
- 11. patro
Náklady a hypotéka
Cena38 900 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)7 780 000 Kč
Hypotéka (80 %)31 120 000 Kč
Orientační splátka~165 160 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 72 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 28. 7. 2026 nezměnila: 38 900 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 38 900 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 38 900 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 190 m², situovaný v 11. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Zahálka v pražských Modřanech s panoramatickými výhledy na golfové hřiště, Vltavu a okolní zeleň.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 5+
- Užitná plocha
- 190 m²
- Podlaží
- 11. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před hodinou
Okolí
Mezi vodami, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 10 % nad mediánem v lokalitě Modřany (186 493 Kč/m²; srovnání s 13 nabídkami podobné dispozice).
151 163 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)198 291 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 186 493 Kč/m²
- Medián ceny
- 21 499 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 59 dní
- Za 7 dní
- +3 nových · −1 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~78 800 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 332 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 5+
- 180 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 3 dny
- 5+
- 288 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 1 108 dní
- 5+
- 189 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 57 dní
- 5+
- 200 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 367 dní
- 5+
- 156 m²
- přízemí
Srealityv nabídce 100 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.