- 1+1
- 25 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 75 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 1+1 40 m²
Rumunská, Praha 2
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a6356f2a1ee50a0c103a8cf · ověřeno 8. 10. 2026
- 1+1
- 40 m²
- přízemí
Náklady a hypotéka
Cena7 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 498 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 992 000 Kč
Orientační splátka~31 800 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 76 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 24. 7. 2026 nezměnila: 7 490 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 7 490 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 1+1 přímo v srdci Vinohrad. Jedna z nejžádanějších pražských čtvrtí. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i služby, a také příjemná místa na procházky jako Riegrovy sady či Havlíčkovy sady (Grébovka). Skvělé je i rychlé spojení MHD do centra.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Dispozice
- 1+1
- Užitná plocha
- 40 m²
- Podlaží
- přízemí
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 6 hodinami
Okolí
Rumunská, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 19 % pod mediánem v lokalitě Vinohrady (229 845 Kč/m²; srovnání s 44 nabídkami podobné dispozice).
166 602 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)280 276 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 229 845 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 650 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 35 dní
- Za 7 dní
- +27 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 933 Kč/m² (54 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~25 800 Kč/měs., hrubý výnos ~4,1 % ročně (odhad z 52 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+1
- 45 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 28 dní
- 1+1
- 41 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 142 dní
- 1+1
- 38 m²
- 1. patro
Bezrealitkyv nabídce 12 dní
- 1+1
- 37 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 12 dní
- 1+kk
- 45 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 36 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.