12 990 000 Kč
202 969 Kč/m²
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 68 m², Praha 5 - Smíchov
Praha 5 - Smíchov
- 2+kk
- 64 m²
- 2. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 84 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 68 m²
Nádražní, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a5f86d3e87cffe3eb0601b5 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 68 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 990 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 598 000 Kč
Hypotéka (80 %)10 392 000 Kč
Orientační splátka~55 150 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 79 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 13 990 000 Kč
- Cena snížena z 13 990 000 Kč na 13 590 000 Kč (−2,9 %) · Sreality
- Cena snížena z 13 590 000 Kč na 12 990 000 Kč (−4,4 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 990 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Hledáte moderní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy, které spojuje vysoký standard, skvělou dopravní dostupnost a příjemné okolí?
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Lodžie
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 68 m²
- Podlaží
- 1. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Nádražní, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Smíchov (195 905 Kč/m²; srovnání s 81 nabídkami podobné dispozice).
169 565 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)224 130 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 195 905 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 418 849 Kč
- Doba v nabídce
- medián 73 dní
- Za 7 dní
- +6 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~34 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 83 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 43 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 57 dní
- 2+kk
- 66 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 101 dní
- 2+kk
- 65 m²
- 11. patro
Srealityv nabídce 79 dní
- 2+kk
- 46 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 93 dní
- 2+kk
- 52 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 146 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.