Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Kuldova, Brno-město

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a5e295e69a62d7ba30d3c81 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
45 m²
přízemí

Náklady a hypotéka

Cena5 661 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 132 200 Kč

Hypotéka (80 %)4 528 800 Kč

Orientační splátka~24 040 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 79 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 5 661 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 5 661 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte moderní bydlení s nízkými provozními náklady nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme vám byt 2+kk o celkové ploše 47 m² s promyšlenou dispozicí, samostatnou ložnicí a vzdušným obytným prostorem s přípravou na kuchyňskou linku.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 45 m²
Podlaží: přízemí z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: A — Mimořádně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 měsíci
Upraveno: před 5 hodinami

Okolí

Kuldova, Brno-město

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Zábrdovice

Cena za m² je o 16 % pod mediánem v lokalitě Zábrdovice (149 038 Kč/m²; srovnání s 52 nabídkami podobné dispozice).

125 800 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)158 067 Kč/m²

Medián Kč/m²: 149 038 Kč/m²
Medián ceny: 6 974 500 Kč
Doba v nabídce: medián 43 dní
Za 7 dní: +29 nových · −10 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 132 454 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o -11,1 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~19 100 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 33 nabídek k pronájmu v lokalitě Zábrdovice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

5 661 000 Kč

125 800 Kč/m²