- 3+kk
- 86 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 90 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 3+kk 86 m²
Žilinská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a59ea28f1e2b8376601e3da · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 86 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 241 958 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 448 392 Kč
Hypotéka (80 %)9 793 566 Kč
Orientační splátka~51 980 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 83 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 12 241 958 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 241 958 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 3+kk o ploše 86,4m² + 2x balkón 6,7m² + 2,9m² ve výstavbě u Roztylského náměstí.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 86 m²
- Podlaží
- 2. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 12 hodinami
Okolí
Žilinská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Záběhlice
Cena za m² je o 8 % nad mediánem v lokalitě Záběhlice (131 590 Kč/m²; srovnání s 94 nabídkami podobné dispozice).
122 317 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)142 736 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 131 590 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 370 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 52 dní
- Za 7 dní
- +59 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 121 979 Kč/m² (26 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~32 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Záběhlice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 92 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 72 dní
- 3+kk
- 91 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 73 dní
- 3+kk
- 100 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 63 dní
- 3+kk
- 85 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 86 dní
- 3+kk
- 84 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 85 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.