- 3+kk
- 55 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 82 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+kk 55 m²
Trenčínská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a4e76d74920b8378709aa76 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 55 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 399 900 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 679 980 Kč
Hypotéka (80 %)6 719 920 Kč
Orientační splátka~35 660 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 92 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na Bezrealitky, iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Bezrealitky za 8 599 900 Kč
- Inzerováno na Sreality za 8 599 900 Kč
- Staženo z Sreality
- Cena snížena z 8 599 900 Kč na 8 399 900 Kč (−2,3 %) · Bezrealitky a Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 399 900 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v klidné lokalitě Prahy 4 – Záběhlice, ulice Trenčínská.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 55 m²
- Podlaží
- 1. patro z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- E — Nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 měsíci
- Upraveno
- před 4 hodinami
Okolí
Trenčínská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Záběhlice
Cena za m² je o 16 % nad mediánem v lokalitě Záběhlice (131 590 Kč/m²; srovnání s 94 nabídkami podobné dispozice).
122 317 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)142 736 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 131 590 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 370 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 52 dní
- Za 7 dní
- +59 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 121 979 Kč/m² (26 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~20 600 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Záběhlice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+kk
- 73 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 89 dní
- 3+kk
- 56 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 65 dní
- 3+kk
- 57 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 82 dní
- 3+kk
- 72 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 14 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.