Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+kk 33 m²

Praha 2

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a21fc815318aac8590af0a0 · ověřeno 8. 10. 2026

1+kk
33 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena10 800 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 160 000 Kč

Hypotéka (80 %)8 640 000 Kč

Orientační splátka~45 850 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 125 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 10 800 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 10 800 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Prodej bytu 1+kk (33 m²) s balkonem (2,5 m²) a sklepem (2 m²) na Praze 2 - Vinohrady Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout a koupelna. Vybrané jednotky disponují také balkonem.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Sklep

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 33 m²
Podlaží: 2. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 měsíci
Upraveno: před 8 hodinami

Trh v lokalitě Vinohrady

Cena za m² je o 42 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (229 845 Kč/m²; srovnání s 44 nabídkami podobné dispozice).

166 602 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)280 276 Kč/m²

Medián Kč/m²: 229 845 Kč/m²
Medián ceny: 7 650 000 Kč
Doba v nabídce: medián 35 dní
Za 7 dní: +27 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 155 933 Kč/m² (54 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~21 300 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 52 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

10 800 000 Kč

327 273 Kč/m²