Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 4+kk 72 m²

Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a007bd3d23aef6a5808beb9 · ověřeno 8. 10. 2026

4+kk
72 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena11 565 170 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 313 034 Kč

Hypotéka (80 %)9 252 136 Kč

Orientační splátka~49 100 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 150 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 11 565 170 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 11 565 170 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

V rámci nového komorního rezidenčního projektu Bydlení mezi vrchy v klidné části Prahy 9 nabízíme nadstandardně řešený byt 4+kk s orientací na jih a východ, který zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i kvalitním vybavením. Byt je ideální pro rodinu.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Garáž
Parkování
Bezbariérový

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 72 m²
Podlaží: 1. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před 7 hodinami

Trh v lokalitě Praha

Cena za m² je o 3 % nad mediánem v lokalitě Praha (155 816 Kč/m²; srovnání s 880 nabídkami podobné dispozice).

131 840 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)189 905 Kč/m²

Medián Kč/m²: 155 816 Kč/m²
Medián ceny: 17 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 62 dní
Za 7 dní: +420 nových · −93 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 137 747 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~30 900 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 411 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

11 565 170 Kč

160 627 Kč/m²