- 3+kk
- 103 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 161 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 3+1 103 m²
Nad Koulkou, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 69c8f61774ff6e3dd104f752 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+1
- 103 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena21 900 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)4 380 000 Kč
Hypotéka (80 %)17 520 000 Kč
Orientační splátka~92 980 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 193 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 18. 6. 2026 nezměnila: 21 900 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 21 900 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 21 900 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
iHomes Real Estate Vám nabízí na prodej byt 3+1 o celkové výměře 109,4 m² + terasa 110,8 m² situovaný v 5. podlaží. Byt je součástí rezidence, která klade důraz na kvalitní provedení, dostatek světla a komfortní městské bydlení - vzdušná dispozice, velká okna a příjemná atmosféra Samozřejmostí je…
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Bezbariérový
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 103 m²
- Podlaží
- 4. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 6 měsíci
- Upraveno
- před 6 hodinami
Okolí
Nad Koulkou, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 24 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (171 687 Kč/m²; srovnání s 109 nabídkami podobné dispozice).
153 736 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)198 529 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 171 687 Kč/m²
- Medián ceny
- 14 000 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 75 dní
- Za 7 dní
- +50 nových · −9 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~43 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,4 % ročně (odhad z 83 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 102 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 161 dní
- 3+kk
- 108 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 161 dní
- 3+1
- 109 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 48 dní
- 3+1
- 103 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 126 dní
- 3+1
- 92 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 27 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.