- 2+kk
- 65 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 201 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 63 m²
Žilinská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 69bd26d45b2f6cb77d0e112e · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 63 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 749 214 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 749 843 Kč
Hypotéka (80 %)6 999 371 Kč
Orientační splátka~37 150 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 201 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 749 214 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 749 214 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Novostavba bytu 2+kk o ploše 57,5 m² + 5,2 m² balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický, jižně orientovaný byt v 2. patře se skládá z obývacího pokoje s výstupem na balkón a volným výhledem + ložnice s výstupem na balkón a volným výhledem + koupelny + prostorné předsíně a samostatného…
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 63 m²
- Podlaží
- 1. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 7 měsíci
- Upraveno
- před 3 hodinami
Okolí
Žilinská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Záběhlice
Cena za m² je o 3 % pod mediánem v lokalitě Záběhlice (142 593 Kč/m²; srovnání s 45 nabídkami podobné dispozice).
127 679 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)154 370 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 142 593 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 990 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 34 dní
- Za 7 dní
- +28 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 121 979 Kč/m² (26 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~26 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 31 nabídek k pronájmu v lokalitě Záběhlice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 57 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 202 dní
- 2+kk
- 65 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 180 dní
- 2+kk
- 60 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 181 dní
- 3+kk
- 80 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 90 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.