Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 72 m²

Boleslavská, Praha 3

Zdroj: iDNES Reality · č. 693b11077bfa1c478b001819 · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
72 m²
6. patro

Náklady a hypotéka

Cena10 800 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 160 000 Kč

Hypotéka (80 %)8 640 000 Kč

Orientační splátka~45 850 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 300 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 10 800 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 10 800 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 72 m², umístěný v 7. nadzemním podlaží cihlového domu, ve výjimečné části pražských Vinohrad, ul. Boleslavská.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 72 m²
Podlaží: 6. patro z 7
Typ: Byt
Energetická náročnost: E — Nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 10 měsíci
Upraveno: před 6 hodinami

Okolí

Boleslavská, Praha 3

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Vinohrady

Cena za m² je o 27 % pod mediánem v lokalitě Vinohrady (204 323 Kč/m²; srovnání s 94 nabídkami podobné dispozice).

176 915 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)241 250 Kč/m²

Medián Kč/m²: 204 323 Kč/m²
Medián ceny: 11 350 000 Kč
Doba v nabídce: medián 52 dní
Za 7 dní: +54 nových · −19 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 155 933 Kč/m² (54 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~36 900 Kč/měs., hrubý výnos ~4,1 % ročně (odhad z 142 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

10 800 000 Kč

150 000 Kč/m²