Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 68f1243b70fdf94feb054e5e · ověřeno 8. 10. 2026

2+kk
48 m²
9. patro

Náklady a hypotéka

Cena9 600 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 920 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 680 000 Kč

Orientační splátka~40 760 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 356 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 9 600 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 9 600 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt typu 2kk s balkonem o výměře 48 m² umístěný v 10 NP nově vznikající rezidence TAMPERE v Praze 9 Hloubětíně, která je ve výstavbě. K bytu náleží garážové stání. Předpokládaný termín dokončení je 1Q/2026.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 48 m²
Podlaží: 9. patro z 13
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 12 měsíci
Upraveno: před 3 hodinami

Trh v lokalitě Hloubětín

Cena za m² je o 27 % nad mediánem v lokalitě Hloubětín (158 000 Kč/m²; srovnání s 33 nabídkami podobné dispozice).

150 727 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)175 510 Kč/m²

Medián Kč/m²: 158 000 Kč/m²
Medián ceny: 8 797 554 Kč
Doba v nabídce: medián 65 dní
Za 7 dní: +23 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 141 449 Kč/m² (10 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~20 600 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 33 nabídek k pronájmu v lokalitě Hloubětín; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

9 600 000 Kč

200 000 Kč/m²