- 2+kk
- 56 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 526 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 56 m²
Modřanská, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 68345a950c343946e60ac1bb · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 56 m²
- přízemí
Náklady a hypotéka
Cena9 350 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 870 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 480 000 Kč
Orientační splátka~39 700 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 499 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 9 350 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 9 350 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Prodej bytů v projektu Rezidence U Černého koně – Praha 4, Hodkovičky Projekt bude dokončen v roce 2028. Rezidence U Černého koně je moderní bytový dům situovaný v prestižní lokalitě Praha 4 – Hodkovičky.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 56 m²
- Podlaží
- přízemí z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před rokem
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Modřanská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Hodkovičky
Cena za m² je o 19 % nad mediánem v lokalitě Hodkovičky (140 469 Kč/m²; srovnání s 8 nabídkami podobné dispozice).
125 009 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)168 515 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 140 469 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 994 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 41 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 149 877 Kč/m² (6 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~24 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 8 nabídek k pronájmu v lokalitě Hodkovičky; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 1+kk
- 28 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 526 dní
- 2+kk
- 57 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 138 dní
- 1+kk
- 34 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 50 dní
- 2+kk
- 51 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
- 2+kk
- 52 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 170 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.