Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+1 38 m²

Nejedlého, Brno-město

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac893199a6ffcc2f40bbed3 · ověřeno 9. 10. 2026

1+1
38 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena4 995 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)999 000 Kč

Hypotéka (80 %)3 996 000 Kč

Orientační splátka~21 210 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 21 dní

Od první zaznamenané ceny 5 099 000 Kč snížena na 4 995 000 Kč (−2 %).

Inzerováno na iDNES Reality za 5 099 000 Kč7. 10. 2026
Inzerováno na iDNES Reality za 4 995 000 Kč9. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte bydlení v klidné a zelené části Brna, ale nechcete se vzdát pohodlí města? Právě tento byt může být zajímavou příležitostí pro vlastní bydlení i jako investice.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Balkon
Sklep

Dispozice: 1+1
Užitná plocha: 38 m²
Podlaží: 2. patro z 5
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 10 hodinami
Upraveno: před 10 hodinami

Okolí

Nejedlého, Brno-město

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Brno

Cena za m² je o 18 % pod mediánem v lokalitě Brno (160 345 Kč/m²; srovnání s 285 nabídkami podobné dispozice).

144 750 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)178 485 Kč/m²

Medián Kč/m²: 160 345 Kč/m²
Medián ceny: 5 370 000 Kč
Doba v nabídce: medián 22 dní
Za 7 dní: +188 nových · −42 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 101 463 Kč/m² (10 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,1 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~18 400 Kč/měs., hrubý výnos ~4,4 % ročně (odhad z 271 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

4 995 000 Kč

131 447 Kč/m²