Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac8be1ba6ca497d970c1085 · ověřeno 9. 10. 2026

1+kk
32 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 490 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 298 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 192 000 Kč

Orientační splátka~27 560 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 0 dní

Cena se od 9. 10. 2026 nezměnila: 6 490 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 490 000 Kč9. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

SHRNUTÍ NABÍDKY Moderní 1+kk, podlahová plocha bytu 32 m² + velkorysý rohový balkon 4 m². Nadstandardní příslušenství: k bytu náleží velký zděný sklep o výměře 4,8 m². Projekt Rezidence Veselská (Praha 9 - Letňany) s perfektní dostupností a občanskou vybaveností.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Sklep
Bezbariérový

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 32 m²
Podlaží: 1. patro z 7
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 7 hodinami
Upraveno: před 7 hodinami

Trh v lokalitě Letňany

Cena za m² je o 12 % nad mediánem v lokalitě Letňany (181 078 Kč/m²; srovnání s 23 nabídkami podobné dispozice).

162 365 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)193 819 Kč/m²

Medián Kč/m²: 181 078 Kč/m²
Medián ceny: 6 550 000 Kč
Doba v nabídce: medián 38 dní
Za 7 dní: +15 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 127 929 Kč/m² (28 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~15 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 19 nabídek k pronájmu v lokalitě Letňany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 490 000 Kč

202 812 Kč/m²