- 2+kk
- 45 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 144 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 45 m²
Bělehradská, Praha 2
Zdroj: Sreality · č. 430706764 · ověřeno 15. 10. 2026
- 2+kk
- 45 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 090 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 618 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 472 000 Kč
Orientační splátka~34 350 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 18 dní
Cena se od 12. 10. 2026 nezměnila: 8 090 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 8 090 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovanou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 45,5 m², situovanou ve 4. podlaží činžovního domu v oblíbené části pražských Vinohrad, v ulici Bělehradská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkční dispozici a moderní komfort.
číst celý inzerát na Sreality- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 45 m²
- Podlaží
- 4. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 týdny
- Upraveno
- před 2 týdny
Okolí
Bělehradská, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 10 % pod mediánem v lokalitě Vinohrady (199 027 Kč/m²; srovnání s 108 nabídkami podobné dispozice).
173 152 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)232 573 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 199 027 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 45 dní
- Za 7 dní
- +5 nových · −17 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 933 Kč/m² (54 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,6 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~26 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,9 % ročně (odhad z 158 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 45 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 18 dní
- 2+kk
- 45 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 4 dny
- 2+kk
- 48 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 9 dní
- 2+kk
- 43 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 21 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.