Foto: Sreality

Prodej bytu 1+kk 33 m²

Baráčnická, Ústí nad Labem

Zdroj: Sreality · č. 1347686476 · ověřeno 21. 10. 2026

1+kk
33 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena2 590 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)518 000 Kč

Hypotéka (80 %)2 072 000 Kč

Orientační splátka~11 000 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 17 dní

Cena se od 21. 10. 2026 nezměnila: 2 590 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 2 590 000 Kč21. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji garsonku (s lodžií) o výměře 33 m², která se nachází ve 2. patře domu s výtahem v oblíbené lokalitě Bukov ulice Baráčnická v Ústí nad Labem. Byt je po částečné rekonstrukci a připravený k okamžitému užívání.

číst celý inzerát na Sreality

Výtah
Lodžie

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 33 m²
Podlaží: 3. patro z 10
Typ: Byt
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 2 týdny

Okolí

Baráčnická, Ústí nad Labem

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Ústí nad Labem-město

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Ústí nad Labem-město (78 485 Kč/m²; srovnání s 14 nabídkami podobné dispozice).

73 016 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)92 562 Kč/m²

Medián Kč/m²: 78 485 Kč/m²
Medián ceny: 2 644 500 Kč
Doba v nabídce: medián 59 dní
Za 7 dní: +1 nových · −1 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 50 506 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 3,4 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~8 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,8 % ročně (odhad z 20 nabídek k pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem-město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Ústí nad Labem →

Podobné nemovitosti

2 590 000 Kč

78 485 Kč/m²