Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 106 m²

V Rybníčkách, Praha 10

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ad8dc7585b4484a8d00cc92 · ověřeno 21. 10. 2026

3+1
106 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena13 260 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 652 000 Kč

Hypotéka (80 %)10 608 000 Kč

Orientační splátka~56 300 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 10 dní

Cena se od 21. 10. 2026 nezměnila: 13 260 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 13 260 000 Kč21. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Bydlení v komorním cihlovém domě, výhled do klidné vilové čtvrti a vlastní garáž v Praze, kde už nikdy nebudete muset řešit parkování. Nabízíme k prodeji světlý a velkoryse řešený byt 3+1 s celkovou užitnou plochou 104 m² v žádané ulici V Rybníčkách, Praha 10 – Strašnice.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Garáž
Parkování
Lodžie

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 106 m²
Podlaží: 3. patro z 4
Typ: Byt
Energetická náročnost: E — Nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před týdnem
Upraveno: před týdnem

Okolí

V Rybníčkách, Praha 10

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Strašnice

Cena za m² je o 19 % pod mediánem v lokalitě Strašnice (155 179 Kč/m²; srovnání s 54 nabídkami podobné dispozice).

135 616 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)171 605 Kč/m²

Medián Kč/m²: 155 179 Kč/m²
Medián ceny: 11 970 000 Kč
Doba v nabídce: medián 62 dní
Za 7 dní: +9 nových · −1 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 130 922 Kč/m² (37 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,1 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~43 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,9 % ročně (odhad z 20 nabídek k pronájmu v lokalitě Strašnice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

13 260 000 Kč

125 094 Kč/m²